应科院的区块链技术应用于按揭贷款审批系统 – 为物业估值带来新格局

香港是一个充满活力的城市，作为全球主要金融中心之一，香港的金融业发展蓬勃，而房地产市场亦同样畅旺。最近，中银香港与香港应用科技研究院(应科院)便携手把区块链技术运用于评估物业按揭贷款申请。

中银香港上周宣布正式推出物业估值区块链技术，并已完成了首宗区块链物业估值。据媒体报导，中银香港有可能在日后把同样技术应用于贸易融资。

区块链能化繁为简，使融资过程更快，更有效率，潜在的风险更低。金管局和应科院最近发表概念认证报告，当中讨论了分布式帐本技术（DLT）的相关应用，其中一个例子便是区块链。

区块链技术可应用于不同的银行业务，如按揭贷款申请、贸易融资和数码身份管理，尤以按揭贷款申请为例，区块链技术可使估价流程更快更易和更简便。

应科院把区块链技术应用在金融业，为金融业带来了许多好处。研究确定区块链技术有防伪及防篡改的功能，而且透明度高，并可用以处理智能合约。

应科院副总裁(金融科技)王世松博士表示，「目前，当客户申请按揭贷款时，银行会聘请测量师为物业进行估值。有了此技术，估价程序相对简单得多，同一物业便毋须进行多次和重复的估值程序。」

他补充说:「应科院提供这区块链技术应用方案，可为银行和测量师建立一个非中央管理的网络。通过这网络，银行或测量师可以在极短时间内列出、验证和分享最新的估值。」据了解，这是全球首个采用区块链技术的按揭贷款系统。

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